В Верхнетуломском соседи перегородили единственный проезд к дому

06 августа 2025 16:36

21

0

Новости Происшествия

Татьяна

Жесть

Россия

В Верхнетуломском разгорелся спор из-за дороги и земельных участков. На месте, где недавно была проложена законная дорога, неожиданно появился жилой дом. Ксения Нестерова попыталась разобраться в этом сложном переплетении обстоятельств. "Семья из Мурманска собственными силами построила подъезд к своему дому в Верхнетуломском. Однако позднее проезд был перегорожен забором, так как стал частью земли, выделенной участнику программы "Арктический гектар", - сообщила корреспондент ГТРК "Мурман" Ксения Нестерова.

Илье Низвецкому уже месяц приходится пробираться к своему жилищу сквозь заросли. Мурманчанин вместе с женой приобрели участок в лесной зоне семь лет назад. После отказа администрации поселка в строительстве дороги, они решили самостоятельно организовать подъездной путь. Получив разрешение на использование полосы земли на 49 лет, семья за свои средства обустроила проезды не только к своему участку, но и к соседним. "Мы построили дорогу полностью своими силами. По нынешним расценкам это обошлось примерно в 5 миллионов рублей. Сейчас мы вообще не можем попасть к своему дому, потому что сосед, владелец этого участка, перекрыл проезд забором. Перейти можно только по кочкам, проехать невозможно", - рассказал владелец участка Илья Низвецкий.

Соседом оказался Иван Симоненко, получивший землю по программе "Арктический гектар". Обустроенный проезд оказался на его территории. Сначала Иван утверждал, что сохранит дорогу, но затем изменил свое решение. Причины этого неясны: возможно, личный конфликт с жильцами и намеренное ограничение доступа, либо стремление быстрее начать строительство на уже подготовленной и принадлежащей ему по документам земле. "Это был временный проезд, согласованный с нами, мы разрешали проезжать, пока у нас идет строительство. Все знали, что здесь начнется строительство. Подъезда здесь не будет. Сроки освоения подходят к концу, заключен договор с компанией, которая будет строить нам дом", - подчеркнул собственник участка, участник программы "Арктический гектар" Иван Симоненко.

Тем не менее, по словам местных жителей, этот проезд ведет к четырем участкам. И, согласно генеральному плану, именно здесь должна проходить дорога. "Дом стоит посреди дороги. Дорога идет по генеральному плану, и мы строили, ориентируясь на этот план. Когда муж получал разрешение на строительство дороги, мы старались, чтобы все соответствовало плану поселка. Фактически мы построили дорогу для поселка за свой счет", - утверждает Наталья Низвецкая. "Из-за личной неприязни одного человека, который решил отомстить, он перекрыл дорогу всем", - утверждают местные жители.

"Я врач и участник программы "Свой дом в Арктике". Государство выделило мне полтора миллиона рублей на строительство дома. К сожалению, дом не достроен, так как единственный проезд перекрыт, и я не знаю, что мне делать", - заявила владелица участка, участница программы "Свой дом в Арктике" Маргарита Низвецкая.

Как только на проезде началось строительство, соседи обратились в суд с коллективным иском, требуя установления публичного сервитута – права общего пользования дорогой. Суд поддержал большинство. Однако владелец земли, по которой проходит дорога, считает решение несправедливым. "Какой публичный сервитут может быть, если здесь стоит объект недвижимости? То есть я категорически не согласен, как я могу с этим согласиться? Мы за диалог, но никто с нами не разговаривает, только мешают нам строить, вплоть до того, что хотят лишить нас участка", - заявил собственник участка, участник программы "Арктический гектар" Иван Симоненко.

По словам юристов, в подобных спорах суд стремится найти баланс интересов. "Всегда учитывается соотношение частных и общественных интересов. В суде говорят: мы получили участок на законных основаниях и хотим здесь строить. Но человек, зная, что это единственный проезд, должен был осознавать, что другие граждане будут защищать свои права", - пояснила юрист, представитель семьи Низвецких Эльвира Тарасова.

Эксперты советуют перед покупкой земли проверять публичную кадастровую карту на предмет ограничений и обращаться в администрацию для уточнения информации о дороге в официальных документах. Если дороги нет, остается договариваться с соседями или обращаться в суд для установления сервитута.

"Причина в конфликте между гражданами, которые долго пользовались гектаром, и в несовершенстве данных в едином госреестре. Совокупность этих факторов привела к такой ситуации", - подчеркнула министр имущественных отношений Мурманской области Виктория Минкина.

В процессе подготовки материала ситуация с дорогой улучшилась. Муниципалитет выдал разрешение на альтернативный проезд и начал вырубку деревьев. Иван Симоненко пошел навстречу соседям и открыл проезд через свой участок, пока не будет готов новый путь.