Ипотечные заемщики могут остаться в долгу, даже отдав жилье банку

21 июля 2024 10:57

82

0

Новости Происшествия

Татьяна

Деньги

Ситуация на рынке недвижимости становится все более напряженной, что оказывает серьезное давление на ипотечных заемщиков и приводит к потенциальным финансовым рискам для банков. Алексей Кричевский отмечает, что снижение цен на жилье уже началось и продолжает развиваться, что отражается на рыночной стоимости сделок. При проведении переговоров продавцы готовы уступать до 10% от первоначальной цены на рынке новостроек и свыше 20% на вторичном рынке, и этот дисконт со временем может стать нормой.

Ситуацию усугубляет сокращение льготных ипотечных программ, что ограничивает возможности покупателей. Узкий некредитный спрос тоже не способствует стабилизации ситуации на рынке. В результате владельцы недвижимости пытаются компенсировать убытки сдачей жилья в аренду, но эта мера может оказаться временной, так как и рынок аренды рискует перегреться и начать падать.

В подобной ситуации весьма вероятно массовое появление программ, предусматривающих передачу жилья банку в случае неплатежеспособности заемщика с последующим аннулированием оставшегося долга. Это является логичным шагом, поскольку неликвидное жилье оставить банку – единственная возможная опция, если заемщик не может продолжать выплаты и взять с него больше нечего

Таким образом, на фоне текущей экономической нестабильности и рыночных тенденций, подобные решения могут стать необходимым инструментом для управления рисками как со стороны заемщиков, так и со стороны банковских учреждений.